買預售屋時，車位通常是分開銷售，也與房子分開計算坪數與價格，大家應該都會發現，當你在看車位平面圖時，每個車位上面都會寫著「法定車位」、「自設車位」或「獎勵車位」等三種不同的車位名稱。究竟這三個車位，在意義上到底有甚麼差別呢?常聽人家說，買到「獎勵車位」最不OK，還必須開放給外面路人甲乙丙來停，也太可怕了吧!
1.法定車位：
最沒有爭議性，按樓地板面積所登記的停車空間，#沒有獨立產權，登記在建築物權狀的【共有部分】內，當作公共設施持分，但會特別將車位編號標示出來，免得日後有糾紛，若沒買車位的住戶，就不會有這部份的持分，當然啦...沒買車位的人，在銷售合約書內，通常會簽立一份「放棄車位確認書」。
2.自設車位：
法定車位以外的空間，建商可以再增設停車位出售，此種車位可以登記為公共設施，也可以做獨立產權登記，一般來說，自設車位的數量比較少，但隨著新建案 #獎勵車位愈來愈少，自設車位相對有增加的趨勢。
3.獎勵車位：
一直以來最具爭議性的停車位，獎勵車位係指政府為因應停車空間之不足而獎勵建商或起造人，增設建築物使用之停車空間，並依停車場法或相關法令規定開放供公眾停車使用。
有沒有看到問題癥結點? #依停車場法或相關法令規定開放供公眾停車使用，就是這個規定，讓獎勵車位一直都存在爭議：「明明是我買的車位，憑甚麼別人也可以停?」甚至新聞還曾經報導過，北部有民眾試圖強行闖入集合式住宅的地下室停車場，並且理直氣壯的跟管理員爭辯，他可以合法使用社區的獎勵停車位
獎勵車位跟自設車位一樣，都可以單獨登記產權，但實務上來看，大部分建商還是將獎勵停車位併入公共設施，不會另外單獨發放車位權狀，以【共有部分】計算公設坪數。
其實哥告訴大家，不論你買的是何種車位，其實預售屋買賣合約書內，都會有一份 #車位分管協議，或者是 #車位使用確認書 等類似附件，要求購買的住戶簽名表示同意此附件條文，建商早就在裡面擬定車位管理辦法，一般都會限制車位不得以任何形式之用途，提供給社區所有權人以外的其他第三人使用，這是保障我們車位所有權人的權益。
最後，隨著停車獎勵辦法的落日條款，以及獎勵停車位的一些爭議及疑慮，漢哥觀察目前的新建案，獎勵停車位幾乎已經看不太到囉，大家以後購買車位時，也可以不必太過擔心了。
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