漢哥一起尬聊房產與人生

漢哥在代銷業界有個正妹好友叫做妮妮，有天我們看到同行一位朋友在臉書上寫到：「今年都還沒過完，姊的年收入就破百萬了」，妮妮跟哥說，年收破百萬不是這行業的基本盤嗎?有甚麼好值得寫在臉書上???
　
哥想了一下，像妮妮這種身材纖細高挑，有雙辣長腿，皮膚白皙透亮，睫毛彎彎加上一雙迷人眼睛，確實在職場上比較容易無往不利，尤其重視形象及門面的業務工作，給客戶的第一「眼緣」非常重要，所謂 「七秒定生死」，是指業務員初見客戶時，#七秒內就必須建立起給客戶的第一印象。所以像妮妮這種身材長相、服裝儀態都符合美女該有的標準，舉手投足間流露的自信與美麗，年薪百萬自然也不是什麼大問題。
　
難道每個業務員都必須像妮妮一樣，巧笑倩兮，美目盼兮，才能做銷售，賺大錢嗎?當然也不是。代銷業如同妮妮說的，年薪要突破百萬不算困難，但是一定要用心、用心再用心，別再說甚麼「業務就是靠嘴吃飯的」、「一支嘴胡纍纍」、「寧願相信世上有鬼，也不要信業務那張嘴」，若你碰到的業務都是如此，哥只能替你默哀，你碰到的是鬼不是業務
　
在房地產業，除了賣房子外，還有很多東西是一個業務員必須學習了解的，比如：建材、市場調查與分析、成本計算、稅率稅法、基本建築法規、區域未來發展、廣告行銷企劃⋯等等。你賣的是動輒數百萬元起跳的高價商品，動嘴的過程更要擴充自己的大腦，多方面吸收涉略，不斷學習進修，是一個業務員的基本功課。

最後，年薪百萬除了上述基本功外，「別人休假我上班」、「客戶say no是家常便飯」、「早餐當作午餐吃，午餐放到晚餐吃」，一忙起來沒有自己的時間，諸如此類就是 #代銷業年薪百萬的背後甘苦，獻給每一個年薪百萬的你/妳。