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公司最近推出新的透天建案,常常跟客戶介紹到最後,哥就會把客戶較喜歡的戶別資料,寫在「拆款表」上,包含地坪、建坪、售價,此時有些客戶都會問到一句話,「那你們這樣是一坪多少錢」??
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但是透天除了建築物本身面積外,土地也占了不少坪數,所以有時候客戶會用總價直接除以總建坪,換算建物單價,可是這樣不對阿!「難道土地都不用錢嗎
」??
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以公司目前建案舉例,透天每戶土地約26坪,建物約47坪,總價假設1500萬:
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最近剛好看到一則新聞,標題寫著「台南人變心,不愛透天愛大樓」,其實無關乎"台南人",也並非"變心",事實是土地愈來愈貴的情況下,透天也愈來愈高攀不起,全台皆然。
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