【圖片中曬黑的部分是露台，因為露台沒有頂蓋，而陽台有頂蓋，可以躲太陽
大家清楚陽露台的差異了嗎？】
最近哥有一位大學同學在IG上跟大家分享，她剛搬到新的租屋處，是一棟大樓二樓的露台戶，她覺得很棒，在露台曬衣服都超快就乾（風大太陽大），家裡用不到的東西還可以當置物間囤放，最重要的是，中秋節還可以廣邀親朋好友在露台烤肉，好房子，不住嗎？
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前兩天哥看到她po了一則抱怨文，她說隔壁鄰居有一位歐巴桑，常常從自家的露台「走」到她的露台來，並且把她放在露台上的東西，用一塊大帆布全部蓋住，她非常憤怒，稍微打聽了一下，有鄰居告知她這位歐巴桑是當初該棟大樓的地主戶，有權有勢不好惹，奉勸大學同學摸摸鼻子認了吧。
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看到這裡你可能跟哥有同樣的疑問，究竟這位「隔壁鄰居」歐巴桑，是怎麼樣可以從自家露台，走到別人家的露台？正常來講不同戶別之間，應該都會用「隔戶牆」區隔才對，難道當初建商沒有規劃嗎？另外，鄰居歐巴桑會用這麼強烈的手段，強制蓋住他人放置的物品，或許兩人之間曾有甚麼樣的紛爭或過節，旁人不得而知
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當事人之間的糾紛，哥沒多加過問，只是想跟大家說明一個公寓大廈基本觀念：
露台是屬於全體社區的共有物，你雖然花了房價的三分之一購買它，卻只能使用而無法擁有。露台不屬於「附屬建物」（以現行法規來講，附屬建物僅能登記陽台而已），所以不會計入權狀面積，也沒有登記坪數，通常在買賣合約書裡面的「#住戶規約」會載明，露台屬於某些戶別「#約定專用」，然而所謂的約定專用意思是「公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者」。-
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看到這裡大家應該可以明白，露台是原屬於社區全體區分所有權人所持有的（共用部分），而你雖然花錢購買露台戶，但僅為「約定專用」，社區全體區分所有權人約定讓你使用它，而非擁有它。
通常露台每坪的價格為房價的1/2～1/3，若房價每坪24萬，露台每坪即為8～12萬。
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回來看哥前面說的大學同學這個案例，她只是在露台上堆放物品，應該不至於違反規約內的使用規則，但是哥要提醒一下：若要在露台上搭建或增建任何工程，原則上都要全體住戶或管委會的同意，方可施作，否則就有可能違反住戶規約或公寓大廈管理條例的規範喔～
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