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最近哥的社區為了汽車位究竟能否停機車一事，住戶們在群組討論得沸沸揚揚。
其實大家在買房子(大樓)簽約時，在房屋合約書內，一定都會有一份「車位使用確認書」或「車位分管協議」這樣的契約，讓合約所有權人簽認。
比如，大家最關心的，能否將車位權利單獨移轉給非本社區住戶之其他人，哥之前代銷過的建案，合約書就會明文記載 【買方所購買之停車位，僅得隨同本社區內房地所有權一併出售，不得單獨讓售、租借、抵押或以其他方式供本大廈所有權人或其他合法使用人以外之第三人使用。】
但是，汽車位到底能不能停放機車或腳踏車？合約書內也沒有特別提到，一般來說，建設公司會授權由管委會去制定相關規範，房地買賣合約書最後，通常都會附帶一份「社區住戶規約」，停車管理辦法會特別註記在這邊，當然也會隨著管委會的決議而有所改變。現在的車位大多沒有獨立權狀，皆以共有部分持分給全體所有權人，所以，當碰到爭執而對簿公堂時，法院多半還是以 #管委會所訂定的住戶規約為依據喔!!!
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