延續上集，台中愈來愈多的建商，「不二價」制度已行之有年，而且也很多主打不二價的建案，火速clean，所以哥還是想大聲疾呼建商或代銷老闆們，快點擦亮你的眼睛，跟上時代變遷的腳步，拋開過去資訊不對稱時代，『開高高殺低低』的老套模式，江湖在走，新潮的腦袋要有，如果你的客層是針對「首購」、「小資」、「年輕人」，那你一定要非常清楚，這群40歲以下，成長於網路世代的七年級生們深信，世界上有九成以上的資訊，都能靠谷歌大神獲得，你愈想遮遮掩掩，只會欲蓋彌彰，惹得客戶厭煩。
回到正題，漢哥建議想要買房子的各位，不妨試著這樣做：
展現出誠意買房的決心
讓業務知道你的需求，想買房子的動機，或者也可以告訴他，你曾經去看了那些建案，因為什麼原因而放棄沒買，但你真的喜歡這個案子，也希望真的可以在自己的預算內買到，展現出自己的誠意。
適時打出哀兵姿態，裝窮也沒關係
告訴業務你的收入要扣掉生活費、車子、保險、孝親、育兒、定存等等，怎麼講都沒關係，畢竟他也不可能真的去做身家調查，目標只有一個，讓他知道你為了買間房子，必須做出極大的努力，並不輕鬆。
舉例證明表現出你做足了功課
直接說你知道附近其他建案的成交行情，或是網路上有人在討論這個案子，成交價格大概落在哪等等，讓業務員知道，你不是完全沒做功課的「盤子」，他更不敢隨口胡謅，也不能看穿你不懂而誆騙。
拿出信用卡談判最後價格
若業務給你的價格你還不甚滿意，可以直接說出自己心中的理想價格，並且將信用卡拿出來，表示若此價格可以，你願意當下刷卡付訂，這時候可以觀察你的業務，一般來說，若價格若真的差異太大，通常會直接拒收，因為刷了卡公司不同意賣，還要退刷，是非常麻煩的一件事；若價格差異不大，業務通常會收下卡片，去詢問或說服公司讓他成交這個Case。
最後漢哥想跟大家說一句話：「聽其言也，觀其眸子，人焉廋哉」，聽他所說的話，看看他的眼神，誰還能隱藏的了呢?這是所有談判技巧的精髓，孟子教我們觀察一個人的方法，用在生意場上、談判桌上剛好適合，業務員是否誠懇老實，他的眼神跟肢體語言肯定是騙不了人的!!!
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