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哥今天來跟大家聊聊，究竟什麼是「管委會」?依據「公寓大廈管理條例」第三條對管理委員會的定義：「指為執行區分所有權人會議決議事項及公寓大廈管理維護工作，由區分所有權人選任住戶若干人為管理委員所設立之組織。」簡單來說，管理委員會就是由區分所有權人(擁有區分所有權的住戶們)推選出來的幾個代表所成立的組織，負責會議決議事項，以及社區管理維護工作。那管委會主要包含那些人物，他們分別擔任什麼職責呢?
主任委員：簡稱主委，管委會的代表人物，負責統籌分配整個組織的運作，及社區內外大小事宜。副主任委員：簡稱副主委，協助並代理主委交辦事項。財務委員：簡稱財委(或會計、出納)，負責社區採購、修繕等會計事務，保管公積金及公共財物等等。監察委員：簡稱監委，監督管委會的正常運作，稽核財務預算，監察社區重大工程或發包。事務委員：住戶之間的聯繫與糾紛協調等等，各項會議的準備、通知、進行及紀錄，文書行政處理。設備委員：有時兼任消防安全委員，社區工程、設備及安全檢查，機弱電系統的管理及維護。環保委員：或稱衛生委員，社區資源回收、垃圾清運、植栽綠美化等等事情，水塔或化糞池定期清洗。以上有些職務是必須的，有些則不一定需要配置，端看社區規模及住戶需求。哥想跟大家說，管委會的運作通常都是無給職的，大家都是住戶，盡量彼此體恤，不要彼此刁難，更何況管委會沒有報酬，很多人純粹秉持服務學習的精神，挺身出來為大家做事情，多點溝通少批評，對社區才有助益。
另外，漢哥還想跟大家聊件事情，很多客(住)戶，甚至我自己的朋友，都會有一個想法:成立管委會就是要站在建商的對立面阿，代表全體住戶跟建商凹東西、跟建商提出要求，會吵的孩子有糖吃，管他合理與否，先吵先贏!!!
哥不是反對大家跟建設公司爭取，但爭取必須是在合理範圍內，而非無限上綱的無理取鬧。其實我們想想，跟建設公司一直對立下去，對誰有好處呢?哥曾經看過一些社區大樓，因為管委會與建商關係決裂，因而掛起白布條，上面寫著大大的：「請XX建設負起責任」、或者「無良XX建設，罔顧住戶權益」，結果影響了自己社區的評價與房價，之後搬家若想出售房子時，大家就會覺得：「這棟房子好像曾經有發生問題...，之前看過外牆掛白布條抗議，再考慮一下好了」。
理性溝通，必要時申訴消保會，再不然可以依法處裡，其實目前台中市各家知名建商，真的都願意與客戶做良性互動，畢竟市場競爭激烈，在價格差不多的前提下，建設公司硬體設備(建材)通常不會落差太大，軟性實力及售後服務，才是未來建設公司一拚高下的關鍵。
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